Les aides à l’isolation thermique par l'extérieur sont essentielles au lancement de nombreux projets. Chaque évolution a ainsi un fort impact sur la faisabilité et l’accessibilité de ces derniers. Vous vous demandez peut-être quels seront les changements pour les aides à l’isolation extérieure en 2025 ? Faisons le point sur les potentielles évolutions à attendre :

Quelles sont les aides de l'État pour une isolation extérieure en 2025 ?

En 2025, vous pourrez toujours bénéficier des 4 principales aides pour votre projet d’isolation extérieure. MaPrimeRénov, le Coup de pouce rénovation, le PTZ et les CEE sont en effet maintenus l’année prochaine. Voici un rapide rappel sur ces dispositifs essentiels :

MaPrimeRénov' : aide majeure pour l'ITE en 2025

Pour rappel, MaPrimeRénov’ est une subvention de l'Anah dont le but est d’aider les Français à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Il existe deux versions de MaPrimeRénov’ : MaPrimeRénov’ Parcours par geste et MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.   La première permet de financer des projets de rénovation par geste de travaux distincts, comme l’installation d’une pompe à chaleur ou l’isolation des murs extérieurs. La seconde concerne des projets de rénovation énergétique d’ampleur, qui permettent par exemple de gagner au moins deux classes énergétiques sur le DPE.   Le montant de cette aide dépend principalement de la situation financière des bénéficiaires (revenu fiscal de référence) et des types de travaux envisagés. C’est une aide disponible à tous les ménages.

Coup de pouce rénovation : subvention pour une isolation performante

La prime dite “Coup de pouce Rénovation performante d'une maison individuelle" est reconduite pour 2025. Vous pouvez donc en bénéficier dans le cas où vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation globale de votre maison individuelle. Pour cela, vos travaux doivent être engagés (devis signé) avant le 31 décembre 2025 et ils devront être achevés avant le 31 décembre 2026.    Pour en bénéficier, votre habitat doit avoir été construit depuis plus de deux ans. Vos travaux devront aussi comporter au moins un geste d’isolation parmi les trois suivants : 

• Des travaux d'isolation thermique des murs couvrant au minimum 75% de la surface totale des murs donnant sur l'extérieur, avec un procédé d'isolation par l'intérieur ou par l'extérieur.
• Des travaux d'isolation thermique des toitures mettant en œuvre un procédé d'isolation comportant un ou des matériaux d'isolation thermique en toiture-terrasse ou en rampant de toiture et couvrant au moins 75% de la surface totale des toitures.
• Des travaux d'isolation thermique des planchers, des combles perdus et des planchers bas couvrant au moins 75% de la surface totale de ces espaces situés entre un volume chauffé et un sous-sol non chauffé, un vide sanitaire ou un passage ouvert.

  De plus, ces travaux devront permettre d’atteindre au moins 55% de baisse de consommation annuelle conventionnelle en énergie primaire sur vos usages chauffage, refroidissement et production d'eau chaude sanitaire. Les changements au niveau de ces équipements ne devront également pas provoquer une hausse des émissions de gaz à effet de serre, ni concerner une consommation majoritaire d’énergies fossiles charbon, fioul ou gaz.

Éco-prêt à taux zéro : financer sans avancer les frais

Une autre aide de l’Etat essentielle pour financer son projet est l’éco-prêt à taux zéro. Ce dispositif, abrégé en PTZ bien souvent, permet comme son nom l’indique d’obtenir un prêt à taux zéro selon des critères bien précis pour la réalisation des travaux d'amélioration énergétique de votre logement. C’est un donc excellent coup de pouce pour tous les projets de rénovation thermique.   Cependant, il faut noter que l’éco-PTZ est accordé sans conditions de ressources et peut aussi concerner des travaux d’isolation thermique par l’extérieur. Il faudra seulement bien regarder les conditions d’éligibilité au niveau de la nature du bien, des travaux à réaliser et également du montant des rénovations concernées. Comme presque chaque année, des évolutions auront lieu sur ce dispositif PTZ en 2025.

Certificats d'Économie d'Énergie : financement de l'isolation extérieure

Les Certificats d'Économie d'Énergie, également abrégés en CEE, sont la dernière grande aide de l’Etat en matière d’amélioration énergétique des logements. C’est aussi l’une des plus anciennes, car ce dispositif existe depuis 2005 même si des questions quant à sa poursuite se posent après le 31 décembre 2025.   Globalement, les CEE sont accessibles à tous les ménages, quels que soient leurs revenus. Pour en bénéficier, vous devez seulement réaliser des travaux avec l’aide d’un professionnel RGE. Ces travaux devront évidemment permettre d’améliorer la performance énergétique de votre habitation principale (ou secondaire), ce qui inclut ainsi l’isolation par l'extérieur.    Pour rappel, le calcul de la prime énergie (prime CEE) dépend des critères suivants :

• Le type de travaux réalisés : installation d’une pompe à chaleur, isolation de vos murs extérieurs, etc.
• Le montant des travaux : la prime dépend directement de ce montant.
• Vos revenus : ce dispositif CEE prend en compte vos revenus mais aussi le nombre de personnes habitant votre logement pour définir votre catégorie de revenu. Selon votre catégorie, le montant de la prime CEE change.
• La zone climatique (H1, H2, H3) : selon la température moyenne de votre lieu d’habitation, le montant de la prime énergie va également varier.
• La performance énergétique de l’équipement installé : plus votre nouvel équipement sera performant, plus le montant de la prime devrait être élevé.

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Évolutions de l’aide MaPrimeRénov’ pour l’ITE en 2025

Comme évoqué précédemment, MaPrimeRénov’ est sûrement l’aide la plus importante de l’Etat pour les ménages souhaitant réaliser un projet d’isolation thermique. Chaque année, des changements ont lieu au niveau de cette subvention. Alors quelles sont les évolutions prévues pour 2025 ?

Augmentation des taux d'écrêtement

Pour les changements en 2025, on en note aujourd’hui deux d’importance : une hausse des taux d'écrêtement et une baisse du montant global alloué. Cette augmentation des taux d’écrêtement apparaît ainsi comme une bonne nouvelle. À partir du mois de janvier, trois des quatre taux d'écrêtement seront relevés, mais uniquement pour le parcours Accompagné (rénovation d'ampleur) : 

• Pour les revenus très modestes (bleu), le taux reste à 100%,
• Pour les revenus modestes (jaune), le taux passe de 80% à 90%,
• Pour les revenus intermédiaires (violet), de 60 % à 80%,
• Pour les revenus élevés (rose), de 40% à 50%.

  Cette modification s'appliquera aux demandes de prime déposées à compter du 1er janvier 2025. 

Modifications des plafonds de dépenses éligibles

De par cette modification du taux d’écrêtement, l’on peut ainsi s’attendre à une modification des plafonds de dépenses éligibles. Cependant, il faut bien noter que ce taux d’écrêtement a généralement peu d’incidences sur les coûts des travaux. C’est en effet le taux de financement qui intéresse surtout les ménages. Ce dernier représente la part du coût des travaux (hors taxes) qui vous sera reversée en prime.   Dans la majorité des cas, le taux de financement sur coût HT est ainsi inférieur au taux d’écrêtement basé quant à lui sur un coût TTC. Les seules exceptions en 2024 demeuraient sur des profils à revenus élevés réalisant des travaux très performants.    Au global, il convient donc de retenir qu’aucun changement majeur ne devrait toucher cette aide cruciale à la rénovation énergétique. Avec la hausse des taux, le taux d’écrêtement devrait en effet rester presque toujours supérieur au taux de financement.   Pour rappel, voici actuellement le taux de financement pour MaPrimeRénov : 

• 2 sauts de classe (DPE) : 40 000 € (HT) de dépenses éligibles HT
• 3 sauts de classe : 55 000 € (HT)
• 4 sauts de classe ou + : 70 000 € (HT)
• Bonus de sortie de passoire : 10 % HT (atteinte de la classe D minimum)

Pour chaque catégorie de ménages les plafonds sont de : 

• Pour les revenus très modestes (bleu), 80% HT,
• Pour les revenus modestes (jaune), 60% HT,
• Pour les revenus intermédiaires (violet), 45% pour 2 sauts et 50% pour le reste,
• Pour les revenus élevés (rose), 30% pour 2 sauts et 35% pour le reste.

Nouveautés et perspectives pour les autres aides ITE en 2025

Si MaPrimeRénov’ demeure l’aide n°1 en termes de rénovation énergétique extérieure, d’autres aides ITE sont essentielles à vos projets. Nous vous proposons également un aperçu des changements à venir, nouveautés et évolutions pour les CEE et le prêt à taux zéro : 

Évolution des Certificats d'Économie d'Énergie en 2025

Comme énoncé précédemment, les dispositions des CEE demeurent inchangées jusqu'à la fin 2025. Le dispositif est en effet toujours dans sa cinquième période (2022-2025). Des évolutions seront cependant à venir pour la période 2026 à 2030, c’est-à-dire la sixième période. Voici les changements envisagés mais toujours non confirmés :  

• Un renforcement des obligations pour la période 2026-2030 : le gouvernement envisage de doubler les obligations pour porter les économies d’énergie à un niveau sans précédent.
• Une simplification du processus, devenu trop complexe pour les particuliers : pour cela, il serait prévu une simplification administrative avec l’aide d’une meilleure digitalisation du système, une harmonisation des processus, une meilleure communication entre professionnels et ménages.
• Un ciblage renforcé sur les ménages les plus précaires.
• Un renforcement des contrôles pour éviter les fraudes.

  Une autre piste envisagée par le gouvernement serait une refonte complète de ce dispositif. Mais cela reste encore de l’ordre de la spéculation. Jusqu’au 31 décembre 2025, les règles du Certificats d'Économie d'Énergie restent les mêmes que pour les 3 années précédentes.

Prêt à taux zéro 2025 : ce qui est prévu

Le prêt à taux zéro est le dernier dispositif d’importance qui devrait rencontrer des changements en 2025. Pour l’instant, la seule évolution d’importance concernerait l’extension du prêt à taux zéro à tout le territoire pour les primo-accédants, alors qu'il ne concernait jusqu'à présent que les zones tendues. Cette extension incluerait également l'acquisition et la construction d'un logement neuf, que ce soit une maison individuelle ou un appartement. Il faudra cependant attendre que le projet de loi de finances 2025 soit voté et adopté pour avoir la certitude des évolutions pour le PTZ.  

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