Rénovation d’un lotissement communal

A l'origine

Isolation : Réduire les factures énergétiques des locataires et apporter un meilleur confort hiver comme été, sans engager de lourdes transformations intérieures ni modifier les systèmes de chauffage existants 
Esthétique : S’inscrire harmonieusement dans un environnement rural

La réponse Uniso

La solution Uniso s’est imposée comme un équilibre entre performance thermique, durabilité et rendu architectural, notamment grâce :

• à sa faible épaisseur (80 mm), limitant l’impact sur les avant-toits existants,
• à une finition aluminium résistante aux chocs, mieux adaptée à un usage locatif qu’un système sous enduit,
• à un large choix de teintes et d’aspects, permettant une personnalisation douce et cohérente avec le paysage,
• à une mise en œuvre ne nécessitant pas de garde au sol, contrairement à certains bardages rapportés.

Le témoignage du propriétaire

Architecte en charge de la maîtrise d’œuvre de la rénovation du lotissement communal de Lerm-et-Musset, Benoît Farbos a prescrit la solution Uniso pour répondre aux attentes de la municipalité : améliorer durablement la performance énergétique de cinq maisons destinées à la location, tout en apportant un meilleur confort de vie aux familles qui y habitent.

Quelle était la genèse et les objectifs de ce projet de rénovation ?

Benoît Farbos : La mairie souhaitait réaliser une rénovation thermique sur ce lotissement de cinq pavillons dont elle est propriétaire. Ce sont des maisons construites il y a une vingtaine d’années. L’objectif était vraiment d’améliorer le DPE et de réduire les factures énergétiques des locataires.

Ce qui m’a convaincu, c’est d’abord l’esthétique et la durabilité

Pourquoi avoir fait le choix d’une isolation par l’extérieur, et plus précisément de la solution Uniso ?

Benoît Farbos : Ce sont des constructions en maçonnerie traditionnelle qui bénéficient déjà d’une isolation intérieure. L’ITE permettait d’améliorer la performance globale sans perte de surface. En avant-projet, j’ai fait chiffrer trois solutions. La solution Uniso était intermédiaire entre le polystyrène sous enduit et la fibre de bois avec bardage rapporté. Ce qui m’a convaincu, c’est d’abord l’esthétique et la durabilité. La finition aluminium est beaucoup plus résistante aux chocs, ce qui est important pour des logements locatifs.

Quels critères techniques et esthétiques ont été déterminants dans votre décision ?

Benoît Farbos : L’épaisseur a clairement compté. Les avant-toits étaient déjà petits et je ne voulais pas trop les réduire. Certaines solutions faisaient 180 mm, alors que celle d’Uniso ne fait que 80 mm. Il y avait aussi le fait de ne pas avoir de garde au sol comme sur certains bardages rapportés.

Comment avez-vous travaillé les finitions et l’intégration du projet dans son environnement ?

Benoît Farbos : Il y avait tellement de jolis coloris que le choix a été difficile. Nous avons finalement retenu quatre teintes : argile brune, quartz brun, frêne et silex. Ce sont des couleurs naturelles, minérales et végétales, avec des nuances douces et apaisantes qui s’harmonisent bien avec le paysage rural. J’ai choisi des panneaux lisses et clin lisse, avec un rendu épuré et assez minimaliste.

Ils ont vraiment l’impression d’habiter une maison neuve

Quels sont aujourd’hui les retours des locataires après travaux ?

Benoît Farbos : Tout le monde est content. Les habitants sentent clairement la différence : les maisons montent plus vite en température, ils utilisent moins le chauffage. Certains disent qu’ils n’allument plus le poêle qu’une heure par jour. Même confort en été. Au-delà de l’aspect thermique, ils ont vraiment l’impression d’habiter une maison neuve. Ce sont des familles précautionneuses, fières de leur logement.

En tant que professionnel, quel est votre regard sur cette réalisation ?

Benoît Farbos : Je suis complètement satisfait. C’est très bien réalisé, avec de belles finitions sur les tableaux, les appuis et toutes les jonctions. L’entreprise de pose a travaillé de manière très sérieuse et professionnelle, et ça fait clairement la différence. Je reviendrai vers cette solution sans problème. Elle est parfaitement adaptée aux projets de rénovation de lotissements communaux et aux attentes des collectivités.